Gel, mouvements de sol et humidité peuvent fragiliser votre fondation.
Les fissures de fondation sont fréquentes au Québec et peuvent toucher autant les bâtiments récents que les constructions plus anciennes. Certaines fissures demeurent superficielles, tandis que d’autres peuvent entraîner des infiltrations d’eau ou des problèmes structuraux plus sérieux.
Plusieurs facteurs peuvent expliquer l’apparition de fissures dans le béton. Sur la Rive-Sud, à Montréal et partout au Québec, les variations de température, les mouvements de sol et l’humidité représentent des causes particulièrement fréquentes.
Le gel et le dégel
Le climat québécois exerce une pression importante sur les fondations. Durant l’hiver, l’eau présente dans le sol peut geler et prendre de l’expansion. Au printemps, le dégel entraîne ensuite des mouvements du terrain. Ce cycle constant de gel et de dégel peut fragiliser le béton et provoquer l’apparition de fissures avec le temps.
Les mouvements du sol
Le type de sol autour d’une propriété influence directement la stabilité des fondations. Certains sols argileux ont tendance à gonfler lorsqu’ils absorbent l’eau puis à se contracter durant les périodes plus sèches. Ces mouvements peuvent exercer une pression sur les murs de fondation et provoquer des fissures verticales, horizontales ou en escalier.
Un drainage inefficace
Un mauvais drainage représente une autre cause fréquente de fissures. Lorsqu’un drain français ne fonctionne plus correctement, l’eau peut s’accumuler autour des fondations et augmenter la pression exercée sur le béton. Cette pression, appelée pression hydrostatique, favorise les infiltrations d’eau ainsi que la détérioration graduelle des fondations.
Le vieillissement du béton
Avec les années, le béton peut perdre une partie de sa résistance. Les variations de température, l’humidité et l’usure naturelle ont toutes une incidence et peuvent fragiliser la fondation. Même une fissure qui semble mineure peut s’agrandir avec le temps si aucune réparation n’est effectuée.
Construction récente ou ancienne?
Contrairement à ce que plusieurs pensent, les fissures ne touchent pas uniquement les bâtiments anciens. Une propriété récente peut également développer des fissures à la suite du tassement naturel du bâtiment ou des mouvements du sol.
Les constructions plus anciennes, quant à elles, peuvent présenter des signes d’usure plus avancés au niveau du béton, ce qui peut nécessiter l’intervention rapide de professionnels.
Quand une fissure devient-elle inquiétante?
Certaines fissures doivent être prises au sérieux rapidement, notamment lorsqu’elles :
- laissent pénétrer l’eau;
- s’agrandissent avec le temps;
- sont horizontales;
- provoquent une déformation du mur;
- s’accompagnent d’humidité ou de moisissure.
Une inspection est le meilleur moyen d’évaluer efficacement la situation et de recommander les correctifs les plus appropriés.
Les solutions de réparation
Plusieurs méthodes peuvent être employées pour réparer une fissure de fondation. L’injection de polyuréthane est souvent utilisée pour sceller les fissures et empêcher les infiltrations d’eau.
Dans certains cas, des tiges en fibre de carbone peuvent également être installées afin de renforcer la structure du béton et limiter la propagation des fissures.
Prévenir les problèmes de fondation
Un bon entretien du drainage, une gestion adéquate des eaux de pluie et une inspection rapide des fissures permettent souvent d’éviter des dommages plus importants et de protéger votre investissement. Plus une intervention est effectuée rapidement, plus il est possible de limiter les coûts de réparation.
FAQ – Infos utiles sur les fissures de fondation
Est-ce qu’une fissure de fondation est grave?
Certaines fissures sont mineures, mais d’autres peuvent entraîner des infiltrations d’eau ou des problèmes structuraux importants.
Quand faut-il réparer une fissure?
Il est recommandé d’agir rapidement dès qu’une fissure laisse pénétrer l’eau ou semble s’agrandir.
Peut-on prévenir les fissures?
Un drainage efficace et un bon entretien des fondations permettent de réduire les risques.
L’injection de polyuréthane est-elle durable?
Oui. Cette méthode est une option durable et efficace pour empêcher les infiltrations d’eau dans plusieurs types de fissures.
